El mundo del fix and flip es emocionante, pero también puede ser desafiante si no manejas el vocabulario clave. Como inversionista, entender estos términos no solo te ayuda a tomar mejores decisiones, sino también a comunicarte de manera efectiva con contratistas, agentes y prestamistas.

Aquí te compartimos los términos más comunes que todo profesional en fix and flip debe dominar:

1. ARV (After Repair Value)

El valor de la propiedad después de las renovaciones. Es la base para calcular tu margen de ganancia.

2. ROI (Return on Investment)

El porcentaje de retorno que obtendrás sobre el capital invertido.

3. Rehab Costs

Los costos de renovación necesarios para llevar la propiedad a su estado óptimo.

4. Comps (Comparables)

Propiedades similares en el vecindario que ayudan a determinar el valor del mercado.

5. Hard Money Loan

Un préstamo a corto plazo diseñado para financiar proyectos como el fix and flip.

6. LTV (Loan to Value)

La relación entre el monto del préstamo y el valor de la propiedad.

7. Holding Costs

Gastos asociados con mantener la propiedad durante la renovación, como seguros e impuestos.

8. Exit Strategy

El plan para monetizar la propiedad: venderla o convertirla en una fuente de ingresos pasivos.

Conocer estos términos es solo el primer paso. El verdadero éxito en fix and flip radica en aplicar este conocimiento de manera estratégica para maximizar tus resultados.

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